به نقل از «باشگاه خبرنگاران»

قیمت‌سازی های غیرواقعی سایت‌ها چالشی پیش روی مستاجران

تاریخ انتشار: ۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۷۴۴۲۳۲

 این روزها باز هم بازار اعلام قیمت مسکن در سایت ها و اپلیکیشن‌های مختلف داغ شده و بسیاری از سوداگران و دلالان سعی دارند با جو سازی و قیمت سازی این بازار را آشفته کنند این در حالی است که دستگاه های ذی‌ربط  سال های گذشته به ویژه در ایام نقل وانتقال مستاجران  دست به کار شده و اجازه درج قیمت و یا قیمت سازی در سایت های مختلف را نمی دادند اما اکنون شاهد آن هستیم که نظارتی در این بخش نمی شود و بسیاری از مستأجران هم با دیدن این قیمت ها نگرانی شان چندین برابر شده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در همین رابطه یکی از مستأجران در محدوده امیریه تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: متاسفانه در حال حاضر شاهد آن هستیم که تعیین کننده قیمت اجاره در محلات همین اپلیکیشن ها و سایت ها شده اند و بسیاری از افرادی که فرصت ندارند به مشاوران املاک مراجعه کنند و از طریق همین اپلیکیشن ها دنبال واحد مسکونی مورد مناسب خود می گردند با مشکلات زیادی روبرو می شوند برخی از افراد حتی مجبور می شوند به مناطق پایین تر مراجعه کنند.

او می گوید: در بسیاری از موارد واحد مسکونی گران تر از قیمت اعلامی مشاوران املاک برای اجاره گذاشته می شود.

همچنین یکی از مشاوران املاک در محدوده استاد معین پایتخت در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان گفت: بازار مسکن به ویژه بازار اجاره در اختیار سوداگران و دلالانی قرار گرفته است که با داشتن چندین واحد خالی و اجاره دادن آنها بالاتر از کف قیمت بازار باعث می شوند که بازار اجاره به سمت گرانی و قیمت های نامعقول هدایت شود‌.

مشاوران املاک بدون مجوز تعطیل می شوند

در خصوص کنترل بازار اجاره پیش از این سادات مشاور وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن اعلام کرده بود: مجلس در طرحی برای مالکانی که قراردادهای اجاره بیش از دو سال امضا کنند و مبلغ رهن خانه را در بانک قرار بدهند ،معافیت‌های مالیاتی و افزایش نرخ سود پیشنهاد داده است.

مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: بخشی از بسته تدوین شده برای ساماندهی بازار اجاره شامل گشت‌هایی است که از طریق اتحادیه اصناف و مشاوران املاک با پشتیبانی وزارت راه و شهرسازی اجرا شده است.

وی افزود: در دوره جدید ضرورت داشت تا از چندین وجه به بازار مسکن ورود کنیم که یکی از آن وجوه به روز رسانی قوانین و بخشی دیگر اقدامات اجرایی است.

مشاور مسکن شهرسازی توضیح داد: در خصوص بروز رسانی قوانین طرح دو فوریتی به مجلس ارائه شده که در دستور کار این هفته نمایندگان مجلس قرار دارد که امیدواریم به تصویب برسد.

سادات گفت: لایحه مالیات بر معاملات مکرر در هیات دولت آماده و به مجلس ارائه شده که نیاز است نمایندگان در خصوص این لایحه نیز همکاری لازم را با دولت داشته باشند.

مشاور وزیر راه و شهرسازی چندین اقدام فوری را برای ساماندهی بازار مسکن شامل شناسایی خانه‌های خالی و عرضه آن به بازار مسکن و همچنین ساماندهی بنگاه‌های مشاور املاک فاقد مجوز عنوان کرد.

بازار اجاره ساماندهی می شود

همچنین فرشید ایلاتی کارشناس مسکن در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به اینکه طرح های حمایتی دولت می تواند بازار اجاره مسکن را کمی تکان دهد گفت: رایگان شدن قراردادهای اجاره و همچنین دریافت کد رهگیری بدون هزینه باعث می شود که دست دلالان و سوداگران در بازار اجاره کوتاه شود.

او ادامه داد: دولت خوشبختانه پیش از شروع فصل اجاره به فکر ساماندهی این بازار افتاده است. با توجه به آنکه مستاجران هزینه ای میلیونی بابت  کمیسیون و کد رهگیری به مشاوران املاک نمی دهند باری از مشکلات و گرانی را از دوش آنها برداشته می شود.

این کارشناس مسکن یادآور شد: نوشتن قولنامه های دستی و همچنین اعلام قیمت های بالاتر از نرخ مصوب و کف قیمتی از این طریق برداشته شده و این اقدامات زمینه ساز بهبود وضعیت بازار خواهد شد.

همچنین مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس به باشگاه خبرنگاران جوان اعلام کرد: شرایط بازار اجاره برای مستاجران بسیار پیچیده و نابه سامان شده است بنابراین در این شرایط باید هرچه سریعتر دولت اقدامات لازم را انجام دهد تا در شروع فصل جابجایی مشکلات مستاجران چند برابر نشود.

او ادامه داد: در حال حاضر این بازار نیازمند نظارت و کنترل و از سوی دیگر شناسایی خانه های خالی و تزریق آنها به بازار است تا بخشی از فشار اجاره و قیمت ها کاسته شود.

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی

منبع: باشگاه خبرنگاران

کلیدواژه: بازار مسکن قیمت مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۷۴۴۲۳۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

وام ودیعه مسکن در ۱۴۰۳ افزایش می باید؟

تین نیوز

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستأجران را تشریح کرد و گفت: لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با همکاری وزارت راه و کمیسیون عمران مجلس تدوین شده است.

به گزارش تین نیوز به نقل از تسنیم، از ممنوعیت خرید و فروش نهضت ملی مسکن تا زمان نصب کنتور خبر داد و جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستأجران را تشریح کرد.

ابوالفضل نوروزی با یادآوری این که لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با همکاری وزارت راه و کمیسیون عمران مجلس تدوین شده است، اظهار کرد: ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل به قانون بخشی از مشکلات در بازار اجاره، زمین و مسکن رفع کرده و به تسهیل گری در بخش اجاره می پردازد.

وی توضیح داد: این لایحه بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری ها برای شناسایی خانه های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت های فرسوده شهری و ساخت خانه های ارزان قیمت برای اشخاص بی بضاعت، الزام تمامی دستگاه های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش بینی ضمانت های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد.

نوروزی ادامه داد: تقویت سامانه ملی املاک و اسکان برای شناسایی خانه های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد.

وی افزود: با تصویب و ابلاغ لایحه مذکور در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از ۳۰ درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می رود.

نوروزی تسهیل در فرآیند خرید و فروش و کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگی های این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف ۶ ماه بعد از لازم الاجرا شدن این قانون، دسترسی های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک و شبانه روزی فراهم کند.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: اخذ عوارض از اراضی بلااستفاده و نحوه هزینه کرد این عوارض بخش دیگری از موارد مورد تاکید در این طرح است. همچنین برای کاهش التهابات مسکن و برای جلوگیری از معاملات سفته بازی واحدهای در حال احداث تا قبل از تحویل واحد مسکونی یا نصب کنتور و گواهی پایان کار ساختمان، امکان نقل و انتقال واحدهای نهضت ملی مسکن به هر شیوه ای وجود ندارد و ممنوع است و محاکم و ادارات پذیرفته شده نیست.

نوروزی ابراز امیدواری کرد تا با تصویب لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها و ابلاغ آن، بخشی از موانع موجود در اجرا قانون جهش تولید مسکن و بازار مسکن و اجاره بها برطرف شود.

 

آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید